1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
38.4万円/㎡
前年比+59.2%
神戸市兵庫区
32.5万円/㎡
前年比-13.9%
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ワコーレプラザ兵庫
兵庫県神戸市兵庫区駅南通三丁目
山陽本線 / 兵庫駅 徒歩6分
1996年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
2,996万円
48.9万円/㎡
1,958
2,650
3,342
4,034
AI査定結果
推定相場価格
2,996万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,650万円〜3,342万円
43.3万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年6月8日
ワコーレプラザ兵庫
3,380万円（55.2万円/㎡）/ 6階 / 61.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 3,380万円 | 55.2万円 | 6階 | 61.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/06/03 | 3,380万円 | 55.2万円 | 6階 | 61.24㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/08 | 2,680万円 | 43.7万円 | 4階 | 61.36㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/06 | 2,780万円 | 45.3万円 | 4階 | 61.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 2,980万円 | 48.6万円 | 4階 | 61.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 2,980万円 | 48.6万円 | 6階 | 61.36㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | ワコーレプラザ兵庫 神戸市兵庫区駅南通三丁目 | 兵庫駅6分 | 3,380万円 | 55.2万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/30 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 3,180万円 | 42.0万円 | 75.78㎡ | 33LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/31 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,350万円 | 55.0万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,680万円 | 44.5万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2026/06/09 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,670万円 | 45.5万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/20 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅4分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/21 | エクセル上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅7分 | 2,780万円 | 48.5万円 | 57.35㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/10 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/20 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,998万円 | 56.0万円 | 53.49㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で59.2%上昇、神戸市兵庫区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して69.8%割高です。
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